A pergunta chega em toda primeira reunião, é a resposta honesta e: depende de quanto trabalho foi feito antes de protocolar.

O que o órgão leva

Uma análise costuma sair entre 30 e 90 dias. O que estica esse número não é a fila: são as exigências. Cada exigência devolvida reinicia a contagem.

O que trava de verdade

• documentação do imóvel desatualizada (escritura que não bate com o IPTU);
• projeto que ignora recuo, taxa de ocupação ou coeficiente do lote;
• incompatibilidade entre a arquitetura é o projeto de combate a incêndio.

Como encurtar

Conferir a legislação do lote antes do estudo preliminar e desenhar arquitetura e PPCI juntos. Rota de fuga descoberta depois do layout pronto significa redesenhar planta - e recomecar a análise.